第207章
。她看向肖堂，问道：“肖哥，这周围的?老房子都是你们负责改造的?吗？那安置费肯定花了不少钱吧？” “景区是和政府合作开发的?，房子的?所有权还是属于村民。有的?房子还是由村民自己经营，有的?租给了我们，我们再?转租出去，相?当于只是借用这些房子，到了年底会给村民分红。” 许昭弥在一边点点头?：“原来是这样?。” 暮色初临时分的?t?翠微湖确实美得惊人。湖水像被碾碎的?翡翠浸在琉璃盏里，倒映着天边最后一缕橘粉色的?晚霞。岸边错落停泊着十?来艘彩漆木船，船头?挂着竹编灯笼，暖黄光晕随着水波轻轻摇晃，就?像是银丝带浮在镜面上。不少穿着汉服的?游客正举着油纸伞倚在船舷拍照，环佩叮当混着快门?声格外热闹。 “往这边走，穿过竹林就?是。”肖堂引着几人踏上青石板路。 拨开几丛湘妃竹，许昭弥倒抽一口气——飞檐翘角的?老宅静静立在银杏树下，屋脊蹲着五只斑驳的?陶制脊兽，正脊中央的?宝瓶在暮色中泛着幽光。虽然墙漆剥落得厉害，但梁柱间的?榫卯结构仍清晰可见，门?楣上残存的?云雷纹隐约透出昔日气派。 “明?代万历年间的?老宅，去年刚评上省非遗。”肖堂叩了叩廊柱，“全木架构没用一根铁钉，地仗层用的?是传统一麻五灰工艺，光修复彩画就?请了苏州的?老师傅。” “两层带后院，楼下大堂能摆二十?桌，离景区入口不到三百米。”肖堂推开吱呀作响的?雕花门?，“月租这个数。” 许昭弥盯着他?比划的?手势，差点被门?槛绊倒：“这价格在景区连个包子铺都租不到！” “附加条件是流水抽成。” 她不是没干过这行，就?算是按抽成走，保底租金也没有这么便宜的?。曲琳琳偷偷和许昭弥眨了眨眼睛，许昭弥心里就?更不好意思了。 位置这么好，租金又低，应该很多?人想?租吧？许昭弥不太想?占这个便宜，虽然确实是她的?梦中情店。 肖堂看出她犹豫，又说，“其?实这房子有些审批上的?麻烦，很多?人担心后续事情太多?，所以才一直空着。” “什?么麻烦？” “你看，这店铺所在的?建筑是受保护的?百年老建筑。要是用作商业用途，得办理一大堆复杂的?手续，比其?它房子就?要麻烦的?多?。而且就?在三个月前，文旅局刚颁布一项新规定，明?清时期的?建筑用于商业经营的?必须配备专业的?古建保护专员，不少人就?是嫌这些太麻烦，所以才不租的?。” “不过别担心，如果你有兴趣，我们和政府那边毕竟是合作关系，这些问题还是可以协调解决的?。”肖堂拍了拍胸脯，试图让许昭弥安心，“只要你不嫌麻烦就?行。” “我们不嫌麻烦！我们也可以考证！”曲琳琳抢先一步替许昭弥拍了板，“可以的?，开！回头?我也入一股！”又动员许昭弥，“别犹豫了亲爱的?，咱们都有政府人脉帮忙了，这事儿还不好解决吗，赶紧租下来啊！” 许昭弥思考了一下，她虽然没开过民宿，但好歹也是干商业地产出身的?，和政府没少打交道，明?白涉及政府审批的?流程肯定不会简单。但曲琳琳的?话确实也很打动她。犹豫了一小?会儿最终抬起头?来：“行，那合同?怎么签？” “不着急，回头?我联系你，来我公司签，咱们跟法?务一起过遍合同?。” “那就?感谢土豪大哥啦！”曲琳琳比许昭弥还开心。 第67章 乌篷船与碎星灯67 “儿大不中留，以…… 晚上回家后, 许昭弥就把自己?关在房间里算钱。 前期一次性投入除了房租外，还有装修工程款、设备采购费、证照办理费等多?项支出；正式运营后的人力成本、水电消耗、物资采购以及营销推广等持续性开支更是少不了，草草估算每月最?低支出就得?六七万，这?还是往少了算。 许昭弥点开她的手机银行储蓄卡账户, 一个数字一个数字地?仔细核对自己?的小金库, 反正她的这?点积蓄都在这?儿了。要是真的把店开起来, 那买房的计划肯定就得?往后推迟。乐观估计的话两年后开始回本，三年后实现盈利；要是情况不好的话…… 许昭弥深知创业有风险，尤其在民宿行业。这?些年听过太多?这?样的故事, 有太多?理想青年在大理折戟，有的耗尽积蓄依旧流浪, 她清醒认知民宿行业的残酷，却仍决意投身这?场豪赌。 转天在饭桌上一念叨，没想到爸妈都支持。只要闺女终于不在家里闷着了, 肖玉枝就高兴，甚至还主动提出要给?她添钱。许大勇只秉承一个原则：女儿开心就好！不过他没钱, 他的钱都在肖玉枝那儿，但?他能出力, 说是到时候要到女儿店里给?她当小工。 一顿早饭吃得?许昭弥一把鼻涕一把泪, 可感动坏了。没想到爷爷听说这?事儿也主动过来，给?她包了个五万块的大红包, “给?囡囡添置产业！”许昭弥抱着老头又哭了一鼻涕, 她抽泣立誓, “我一定会挣大钱把老宅给?爷爷买回来的！” 许爷爷怎么说的？“老宅那都不是啥大事儿，现在咱囡囡要做的才是惠泽乡里的大事。等景区
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